Дом 248 м² с участком 5.8 сот.

Пригороды Новороссийска, село Глебовское

15 500 000 ₽

Площадь участка	5.8 сот.
Общая площадь дома	248 м²
Тип здания	монолитное
Этажей	2
Отделка	с отделкой
Санузел	2 и более
Целевое назначение	ИЖС
Водоснабжение	скважина
Канализация	септик
Отопление	центральное
Газ	природный
Подъезд к участку	асфальт
Рельеф	ровный
Расстояние до моря	5 км
Размещено	1 июня 2021
Просмотров	10

Описание от продавца

Село Северная Озереевка входит в состав Глебовского СО муниципального образования Новороссийск. Расположилось в 3 км от Абрау-Дюрсо и 12 км от Новороссийска.
Социальная инфраструктура (детсады, школы, учреждения медицины) полностью сориентирована на город Новороссийск и село Абрау-Дюрсо, с которыми удобное транспортное сообщение. Поездка на автобусе до города Новороссийск составит 15 минут. Согласно программе генплана (реализация – до 2030-го года), в селе Северная Озереевка планируется строительство детсада, вместимостью 95 мест, и школы на 710 мест
Практически по всему поселку проведен газ. Здесь работают все виды связи, есть Интернет.
Рельеф местности села является крайне удобным для строительства. Поэтому рынок недвижимости содержит достаточно много предложений.
Чистый воздух, непосредственная близость к морю, скрытое от городского шума все это характеризует участки в этой местности. Прекрасное место для жизни семьей или для уединения и перезагрузки.
А за счет того, что Северная Озереевка находится дальше от моря, чем Южная Озереевка, цены на участки здесь значительно ниже, а отдаленность от моря всего лишь 2,5 км.

Продается дом со следующими характеристиками:

Кадастровый номер: 23:47:0117017:1069
Участок: ИЖС, 5,8 соток. Тихое место, соседи проживают на постоянной основе. На участке плодовые деревья.
Местоположение: несколько продуктовых магазинов и супермаркет в 200 м, Абрау-Дюрсо в 5 км, Новороссийск в 10 км, ближайший пляж в 5 км
Тех. условия: Электричество 13 квт, 380 вольт (разводка по всему дому); газ есть (на 2ом этаже нет батарей); вода скважина 22 м, есть гидрофор, накопительный бак 500 л; септик
Дом: Общая S дома 248,6 кв. м., 2 этажа. В доме толстые стены 60-80 см, керамзит + бетон. Фундамент 300-х сотый с арматурой 2 м в глубину + 1,5 над землей. Перекрытие между этажами – балки, утеплитель, часть бетона. Пластиковые окна с шумоизоляцией. Кухня 20 кв. м. Жилая площадь 93, 8 кв. м. Утепленный гараж, из которого есть вход в дом и выход во двор. К гаражу прилегает доп. кухня 7 кв. м. Имеется погреб 7 кв. м. На каждом этаже по сан. узлу, оба смежные. Новый газовый котел, два бойлера. Территория охраняемая, стоят камеры.
Документы: все документы в полном порядке и готовы к сделке
Тенденция активного развития и относительно низкие цены, в сравнении с городами и другими селами побережья, определяют рост спроса на недвижимость. Именно эти факторы имеют первостепенное значение при выборе недвижимости в поселке.