Таунхаус 172.2 м² с участком 3.2 сот.

Новороссийск, Приморский район, 8-я Щель, ул. Ленская, 12

10 900 000 ₽

продается с мебелью

Площадь участка	3.2 сот.
Общая площадь дома	172.2 м²
Тип здания	блочное
Этажей	2
Год постройки	2016
Отделка	с отделкой
Санузел	2 и более
Целевое назначение	ИЖС
Водоснабжение	скважина
Канализация	септик
Отопление	автономное
Газ	нет
Подъезд к участку	бетонка
Рельеф	ровный
Расстояние до моря	5 км
Размещено	30 ноября 2021
Просмотров	8

Описание от продавца

В продаже двухэтажный таунхаус с отделкой в Центральном районе города!

Местоположение: г. Новороссийск, Центральный район, микрорайон Сокол, ул. Ленская, д. 12.

Объект расположен на тихой, спокойной улице в обжитом районе, не выходит на трассу, что оградит вас от лишнего шума и пыли. Не проживая в самом центре городской суеты, вы в любое время и кратчайшие сроки сможете добраться до города в случае возникновения необходимости.

- 600м до остановок общественного транспорта
- 7 минут на автомобиле до центральной улицы города
- 10 минут до пляжа в с. Широкая Балка

Описание объекта:

Таунхаус расположен на участке 3,17 соток.
Подъезд — бетонная дорога.
Установлены автоматические ворота, ограждение — кирпичный забор.
Территория двора выложена плиткой, присутствует озеленение.

Дом — двухэтажный.
Материал стен: блок, перекрытия — монолитные. Год постройки — 2016.
Общая площадь: 172,2м2.
1 этаж (82,3 м2): комната 15,2м2, кухня столовая 29,3м2 — позволит расположиться большой компании, санузел с душевой кабиной, коридор, холл, прихожая, котельная.
Высота потолка на 1-ом этаже — 2,95м.
2 этаж (89,9 м2): 3 жилые комнаты (21,3м2 + 16,1м2 + 11м2), санузел с ванной, холл, 2 балкона с видом на горы, гардеробная.
Высота потолка на 2-ом этаже — 3,2м.

Теплый пол в кухне-гостиной и санузлах.

Жилая площадь: 63,6 м2. Все 4 комнаты изолированы. На втором этаже из каждой жилой комнаты есть выход на балкон.
Идеальная планировка для большой семьи, у каждого будет свое собственное пространство.
Выполнена отделка: потолок натяжной, присутствует разноуровневое освещение, на стенах — декоративная штукатурка, пол — плитка, комбинированный ламинат, паркетная доска.

При продаже остается кухня со встроенной бытовой техникой, а именно: духовым шкафом, электрической варочной панелью, холодильником, посудомоечной машиной.
Также остается вся сантехника, стиральная машина.
Установлено 5 сплит-систем.

Этот вариант подойдет тем, кто не хочет тратить драгоценное время и нервы на поездки по строительным магазинам — вам остается только приобрести мебель и предметы интерьера на свой вкус, и можно будет заехать и жить!

Коммуникации: подключено электричество (15 кВт), скважина глубиной 100м, насос — 90м, канализация - септик, отопление — электрический котел, платежи рассчитываются по пониженному сельскому тарифу. В ближайшее время район будет газифицирован.
Установлен электрический водонагреватель.

В распоряжении будущего собственника также летняя кухня с витражным остеклением, где установлен мангал, также имеется веранда для отдыха в теплое время года.

Показ в любое время по предварительной договоренности.
Документы готовы к продаже, выход на сделку в кратчайшие сроки.
Все интересующие вопросы вы можете задать, позвонив по указанному номеру телефона.